2-Zimmer und Aus! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung bei U6 Dresdnerstraße!

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Objektnr. 2104/1964, Wien 20.,Brigittenau

Status: Verfügbar
Fläche: 44 m2
Objektnr.: 2104/1964
Kaufpreis: 130.000 EUR

2-Zimmer und Aus! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung bei U6 Dresdnerstraße!

In einem schönem Altbauhaus gelangt im 3.Liftstock eine ca. 44m² große, 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die sanierungsbedürftige Wohnung hat kein Badezimmer und keine Toilette. Der Wohnung ist eine Gangtoilette zugeordnet (im Grundriss sind Top und Wohnung in Gelb markiert). Ein Abfallstrang muss durch eine Kernbohrung eingeleitet werden, unterhalb im 2.Stock ist eine Toilette vorhanden.
Der Vorraum ist aktuell noch als Küche ausgestattet.
Durch den Vorraum betritt man das geräumige und helle Wohnzimmer, gegenüber dem Eingang liegt ein Kabinett, das zum Innenhof ausgerichtet ist.
Durch einige Sanierungsarbeiten lässt sich eine helle und ruhig gelegene Altbauwohnung mit viel Potenzial gestalten.

Aufteilung:
- Vorraum/Küche
- Wohnzimmer
- Kabinett
- Gangtoilette

Ausstattung:
- Spannteppich

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Dresdner- und Jägerstraße
- Kindergarten
- Schulen

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U6)
- Straßenbahn (2)
- Bus (5A,37A)
- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
72.91
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
2
Heizung
Elektro, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
92.84 EUR
Summe BK inkl. USt.
102.12 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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