Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung Nähe Schweizergarten!

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Objektnr. 2104/2014, Wien 3.,Landstraße

Status: Verfügbar
Fläche: 44,45 m2
Objektnr.: 2104/2014
Kaufpreis: 168.850 EUR

Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung Nähe Schweizergarten!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 44 m² große Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Altbaus, der ca. um 1900 errichtet wurde. Der für ein Wiener Zinshaus klassische Eingangsbereich präsentiert sich mit Stuck und Stilelementen. Das Objekt ist in Richtung eines schön gestalteten Innenhofs ausgerichtet und somit komplett ruhig gelegen. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Toilette, Raum mit Küchen- und Badanschlüssen, einem größeren Zimmer und angeschlossen ein kleineres Zimmer. Diese Wohnung hat Potential, unter dem Teppichboden kommt ein schöner Fischgrät-Parkettboden zum Vorschein und eine Raumhöhe von ca. 3,10 m verleiht der Wohnung den typischen Altbauflair.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Raum mit Küche- und Badanschlüssen
- Toilette
- größeres Zimmer
- kleines Zimmer

Ausstattung:
- Parkettboden (unter Teppichboden)
- Holzfenster
- Gasanschluss in der Wohnung

Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist gut, ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar. Aber auch andere Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der nahegelegene Schweizergarten sowie der fußläufig rasch zu erreichende Park des Schlosses Belvedere laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung in die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, denn Stationen der Straßenbahnlinien 0 und 18 befinden sich in Gehweite, ebenso die Schnellbahn. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
101
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
2
Heizung
Elektro, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
100.01 EUR
Summe BK inkl. USt.
110.01 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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