Ruhige 3 Zimmer in toller Lage!

Immobilie drucken
Immobilie als
PDF downloaden

Objektnr. 2104/2253, Wien 9.,Alsergrund

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 74,34 m2
Objektnr.: 2104/2253
Mietpreis: 1.099 EUR

Bilderbuch Altbauwohnung!

Wollten Sie schon immer in einem Haus wohnen wie im Titelbild dieser Anzeige? Das Titelbild zeigt wirklich das Haus in dem Sie schon bald wohnen können! Wir freuen uns Ihnen in genau diesem Haus eine wunderbare Altbauwohnung anbieten zu dürfen!

Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit über 20m², so etwas finden Sie nur in einem Altbau, das dritte Zimmer ist rund 9m² groß und kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist neuwertig und lädt zum gemeinsamen kochen ein, unangenehme Gerüche werden Sie schnell durch das Fenster wieder los! Das Badezimmer ist kompakt gehalten, verfügt aber dennoch über eine Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.

Achja, die Wohnung liegt im 4 Liftstock in einer ruhigen Seitengasse gelegen und ist noch dazu südseitig ausgerichtet! Also was kann man den wirklich noch mehr wollen?
So, aber jetzt schnell sein, Anrufen und eine Besichtigung mit mir ausmachen!

Kurz zusammengefasst:

Haus
Baujahr: 1904
Zustand: schöner gepflegter Altbau
Lift: selbstverständlich
Besonderheiten: spektakuläre Nachtbeleuchtung

Wohnung
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- Arbeitszimmer
- separates WC
 

Ausstattung:
- Komplettküche
- Fischgrät-Parkett
- Flügeltüren
- Nassräume verfliest
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
- U-Bahn: U6
- Straßenbahnlinie: 5, 33, 37, 38
- Buslinie: 40A

In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
110
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
206.28 EUR
Summe BK inkl. USt.
226.9 EUR
Miete netto
752.09 EUR
Gesamtbelastung
1099 EUR
Kaution
3.300,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
Jetzt anfragen
Immobilie teilen:
Anfrage
Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen verwendet.