Sanier mich!3-Zimmer mit Loggia und Grünblick bei U3 Kendlerstraße!!

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Objektnr. 2104/1275, Wien 14.,Penzing

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 61,59 m2
Objektnr.: 2104/1275
Kaufpreis: 199.000 EUR

Sanier mich!3-Zimmer mit Loggia und Grünblick bei U3 Kendlerstraße!

Diese ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, der 1967 errichtet wurde. Highlight dieser Wohnung ist die über 12 m² große Loggia, die von zwei Zimmern aus betreten werden kann. An die kleine Küche anschließend befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die beiden weiteren Zimmer sind über einen großzügigen Gang, an dessen Ende sich das Bad mit Wanne befindet, erschlossen.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Küche
- Gang
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Loggia

Lage & Umgebung:
Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, denn öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 10
U-Bahn: U3

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
111
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Oel, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
117.55 EUR
Summe BK inkl. USt.
129.31 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Marie Waldstein

Marie Waldstein

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: marie.waldstein@wpb-makler.com
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