Sanierungsbedürftig mit Balkon!

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Objektnr. 2104/2045, Wien 3.,Landstraße

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 87,07 m2
Objektnr.: 2104/2045
Kaufpreis: 359.000 EUR

Sanierungsbedürftig mit Balkon!

Eine Altbauwohnung wie aus dem Buche erwarte Sie hier! Ein großer zentraler Vorraum der alle Räume erschließt, zwei große Haupträume mit großen Fenstern und Flügeltüre die beide direkt verbindet, eine separate Küche, eine hofseitiges Kabinett und ein dann doch untypisch großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Auch - da wäre ja auch noch der Balkon - dieser wurde nachträglich angebaut, liegt hofseitig und ist durch die Küche erreichbar. Der Abendsonnen können Sie hier nach getaner Arbeit noch zuprosten bevor sie untergeht.

Das Haus ist ebenfalls ein klassischer Altbau der sich in bestem Lichte präsentiert:
- Originale Fliesen
- Schmiedeeisernes Tor
- schön gegliederte Fassade
- Stilechte Beleuchtung
- Marmor im Entree
- passender 4-Personenaufzug im der Stiegenspindel

Zusammenfassend: Ein Altbau so typisch dass er schon selten ist!

Überzeugen Sie sich selbst!

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Hofzimmer
- separate Toilette
- Balkon

Ausstattung:
- Parkett
- Nassräume verfliest
- Flügeltüren

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie: 18, 71
- Schnellbahnlinie: S7
- Buslinie: 74A

In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
110
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
208.97 EUR
Summe BK inkl. USt.
229.86 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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