Sanierungsbedürftig mit Potential!

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Objektnr. 2104/1970, Wien 20.,Brigittenau

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 56,24 m2
Objektnr.: 2104/1970
Kaufpreis: 169.000 EUR

Sanierungsbedürftig mit Potential

Diese renovierungsbedürftige 56,24m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock eines thermisch sanierten Altbaus mit Grünflächen und Parks in direkter Umgebung. Hier finden Sie Platz um Ihr gemütliches Zuhause zu gestalten. Eine Neueinteilung ist bei dieser Wohnung notwendig, mit etwas Fantasie kann hier schon bald Ihre neues Zuhause entstehen, falls Sie die Wohnung vermieten wollen: Hier fallen wir nicht in die vollanwendung des MRGs, die Mietzinsbildung ist hier frei!

Anleger Aufgepasst: Das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 kommt hier bei der Vermietung zur Anwendung!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- möblierte Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschbecken

Lage & Umfeld:
In wenigen Gehminuten liegt die Jägerstraße, wo alle notwendigen Nahversorger sowie kulinarische Angebote zu finden sind. Auch der Millennium Tower ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Volksschulen, und höhere bildende Schulen sind in einem Umkreis von 1,5 km zu finden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6
Straßenbahnlinien 31, 33
Autobus 5A

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
90.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.85
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
119.22 EUR
Summe BK inkl. USt.
131.14 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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