Sanierungsbedürftig mit Potential!

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Objektnr. 2104/1970, Wien 20.,Brigittenau

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 56,24 m2
Objektnr.: 2104/1970
Kaufpreis: 169.000 EUR

Altbauwohnung zum Renovieren in schöner Ruhelage beim U6 Jägerstraße!

 

Diese renovierungsbedürftige 56,24m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock eines schönen Altbauhauses gleich beim Hugo-Gottschlich Park und der U6-Jägerstraße. Die Wohnung liegt ruhig und ist sehr hell. Beim Eingang befindet sich ein großer Vorraum, in dem auch die Küche untergebracht ist.Hier ist auch eine separate Toilette und das kleine Badezimmer mit Dusche. Vom Vorraum betritt man das goße Zimmer und ein Kabinett separat. Mit einer Renovierung lässt sich eine tolle 2-3 Zimmerwohnung wieder herstellen.

Bei einer Weitervermietung kommt hier das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 zur Anwendung und daher ist der Mietzins frei gestaltet.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- möblierte Küche
- geräumiges Wohnzimmer
- Kabinett
- Bad mit Dusche und Waschbecken

Lage & Umfeld:
In wenigen Gehminuten liegt die Jägerstraße, wo alle notwendigen Nahversorger sowie kulinarische Angebote zu finden sind. Auch der Millennium Tower ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Volksschulen, und höhere bildende Schulen sind in einem Umkreis von 1,5 km zu finden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6
Straßenbahnlinien 31, 33
Autobus 5A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
90.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.85
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
119.22 EUR
Summe BK inkl. USt.
131.14 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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