**SELBERMACHER** Perfekt geschnittene Wohnung im Herzen von Ottakring

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Objektnr. 2104/1849, Wien 16.,Ottakring

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 62,96 m2
Objektnr.: 2104/1849
Kaufpreis: 159.950 EUR

 **SELBERMACHER** Perfekt geschnittene Wohnung im Herzen von Ottakring

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene ca 62m² große, im 3. Liftstock gelegene sanierungsbedürftige Wohnung im Herzen von Ottakring. Sie ist süd-westseitig ausgerichtet und sehr freundlich ? zentral und direkt an der Thaliastraße gelegen.

Mit ein wenig Geschick und Liebe wird diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, eine knapp 9m² große Küche mit Fenster, das 14m² große hofseitige Schlafzimmer, das 19m² große Wohnzimmer mit vollverglaster Loggia und dem Badezimmer mit Badewanne, separater Toilette und einem Abstellraum.

Für 18.000 Euro kann der Parkplatz im Innenhof des Hauses gekauft werden.

Aufgrund der vielen Anfragen, bitte ich Sie höflich mir eine Anfrage über das Inserat zu senden. Damit kann ich Ihnen das Exposé und die Daten der Wohnung zusenden!

Aufteilung:
-Vorzimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und WMA

Ausstattung:
-Parkett
-Fliesen
-TV/Kabelanschluss
-Gegensprechanlage

Infrastruktur:
Sie erreichen die Wohnung in nur 4 Gehminuten von der U3 Haltestelle Ottakring und in einer Gehminute von der Straßenbahnlinien 44-Redtenbachergasse. Die Thaliastraße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter +43 676 845 343 102 zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
55.08
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
170.35 EUR
Summe BK inkl. USt.
183.01 EUR
Provision
4.798,5 plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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