Sensationell! Unbefristetes Wohnen nahe der Volksoper!

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Objektnr. 2104/1631, Wien 9.,Alsergrund

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 93,73 m2
Objektnr.: 2104/1631
Mietpreis: 1.299 EUR

Sensationell - Unbefristetes Wohnen nahe der Volksoper! Erstbezug!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 94m² große, hochwertig sanierte Wohnung, die im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus liegt.
Der Grundriss und die Ausstattung dieser Immobilie wissen wirklich zu überzeugen. Das Objekt verfügt über 2 geräumige Zimmer und 2 kleinere Schlafzimmer. Im zentralen Wohnraum befindet sich die volllausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Im großen, geschmackvoll verfliesten Badezimmer befinden sich die Badewanne, die Dusche und der Waschmaschinenanschluss.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 1 geräumiges Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Zimmer mit vollausgestatteter Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette

Lage& Umgebung:
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße. Sie ist bekannt für ihre vielen Einkaufsmöglichkeiten und lädt zu dem ein oder anderen (ent)spannenden Shoppingnachmittag ein. Auch die kulinarische Nahversorgung ist durch die vielen Lokale auf der Einkaufsmeile gesichert. Eine vielfältige Auswahl an frischen und ausgefallenen Produkten finden Sie am nahegelegenen Kutschkermarkt. Für Produkte des täglichen Bedarfs kann ein Supermarkt zu Fuß erreicht werden.
Der Schubertpark beziehungsweise Türkenschanzpark bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge an.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, denn eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 40,41,42 und der U 6 Station Währinger Straße befindet sich in der Nähe. Nach kurzer Zeit erreicht man auch das Schottentor und kann dort in die U2 umsteigen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
154.52
HWB-Klasse
E
Zimmeranzahl
3.5
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
170.4 EUR
Summe BK inkl. USt.
187.45 EUR
Miete netto
1010.5 EUR
Gesamtbelastung
1299 EUR
Kaution
3.900,--
Provision
2.361,8 plus 20.0% USt.
Marie Waldstein

Marie Waldstein

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: marie.waldstein@wpb-makler.com
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