Singlewohung mit Loggia bei U6 Dresdnerstraße zum Renovieren!

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Objektnr. 2104/1735, Wien 20.,Brigittenau

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 36,54 m2
Objektnr.: 2104/1735
Kaufpreis: 99.500 EUR

Singlewohung mit Loggia bei U6 Dresdnerstraße zum Renovieren!

Gleich bei der U-Bahnstation Dresdnerstraße steht diese helle, ca. 37m² große Singlerwohung inkl. Loggia, im 5.Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung hat einen kleinen Vorraum mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Toilette und dem Wohn-Schlafraum. Von dort aus betritt man die Loggia und die separate Küche. Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich wieder eine tolle Singlewohnung herstellen. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, Waschküche, Fahrradabstellplatz und in dem sehr großen, ruhigen Innenhof stehen noch PKW-Abstellplätze zum Verkauf. der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohn/Schlafraum
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- separate Küche

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- TV/Kabelanschluss

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Dresdner Straße und Jägerstraße
- Lokale / Restaurants
- Geschäftsstraße
- Kindergarten
- Schulen

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U6)
- Straßenbahn (2)
- Bus (5A,37A)
- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)

Wir weisen darauf hin, dass Kanal- sowie Kaltwasserabgaben in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten sind und gesondert abgerechnet werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
5
Energieausweis
liegt vor
HWB
47
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
1
Heizung
Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
68.24 EUR
Summe BK inkl. USt.
75.01 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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