So nah und doch so ruhig!

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Objektnr. 2104/2391, Wien 18.,Währing

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 50 m2
Objektnr.: 2104/2391
Kaufpreis: 265.000 EUR

So nah und doch so ruhig!

So nah am Puls des Gersthofer Platzls und doch so ruhig um entspannt zu wohnen!

Diese Altbauwohnung in der Nähe des Gersthofer Platzls besticht durch die tolle Lage und die praktische Aufteilung.

Das große Zimmer mit rund 20m² lässt sich leicht und stilvoll einrichten, die altbautypische Größe ist einfach ein Wohlfühlgarant!

Das Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ist modern ausgestattet und wurde mit Fliesen ausgelegt. Ein Handtuchheizkörper garantiert Ihnen ein warmes Handtuch, wenn Sie aus der Dusche kommen.

Ausstattung:
Die Wohnräume wurden mit einem Parkettboden und das Badezimmer mit Fleisen ausgestattet. Die Küche ist komplett eingerichtet und kann sofort verwendet werden.

Lage & Umgebung:
Diese Wohnung ist sehr gut, nahe zum Gersthofer Platz gelegen, ein Supermarkt sowie zahlreiche andere Geschäfte können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Auch die Währinger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie ist bekannt für ihre vielen Einkaufsmöglichkeiten und lädt zu dem einen oder anderen (ent)spannenden Shoppingnachmittag ein. Für die kulinarische Nahversorgung sorgen zahlreiche Lokale auf der Einkaufsmeile.
Der nahegelegene Türkenschanzpark bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge an.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Schnellbahnlinie: S45
- Straßenbahnlinien: 40, 41, 9
- Autobuslinie: 10A, 42A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
96.87
HWB-Klasse
C
fGEE
1.72
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
77.27 EUR
Summe BK inkl. USt.
85 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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