Sommer, Sonne, Sonnenschein!

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Objektnr. 2104/2453, Wien 18.,Währing

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 57,14 m2
Objektnr.: 2104/2453
Kaufpreis: 259.000 EUR

Sommer, Sonne, Sonnenschein!

Die entzückende Wohnung mit viel Licht begeistert durch ihren perfekten Grundriss und die geschmackvolle Ausstattung.
Sie verfügt über zwei große Zimmer (hof- und straßenseitig), eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine und ein neutral verfliestes Bad mit Wanne.
Der Zustand kann als gut bezeichnet werden.

Die gefragte Gegend Nähe Kreuzgasse ist der Anziehungspunkt für Leute, die kurze Strecken lieben.
Die Wohnung ist bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen, die U6-Station Michelbeuern-AKH ist fußgängig erreichbar.

Aufteilung
-2 Zimmer
-Küche
-Bad
-Toilette
-Vorraum

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Baujahr: 1900 - Wiederaufbau 1962
Die Wiederherstellung des Hauses wurde unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel aus dem Wohnhauswiederaufbaufond durchgeführt und unter der Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 frühzeitig getilgt.

Lage
Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Jörgerstraße gegeben. Supermärkte (Interspar, Hofer) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, die U6 und die Straßenbahnlinien 1, 42 und 43 sind in direkter Umgebung.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
136.1
fGEE
2.19
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
117 EUR
Summe BK inkl. USt.
128.7 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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