Sonniger Neubau mit hofseitigem Balkon

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Objektnr. 2104/2246, Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 69,7 m2
Objektnr.: 2104/2246
Mietpreis: 980 EUR

Sonniger Neubau mit hofseitigem Balkon!

Moderner Neubau Nähe Westbahnhof, Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße.

Diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch den sonnendurchfluteten Wohnbereich mit verglastem Erker und Zugang auf den sonnigen, rund 3,5m² großen Balkon. Die Küche ist im Wohnraum integriert, die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum zentral begehbar.

Die U6-Station Gumpendorfer Straße ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung
-Wohnzimmer mit Erker und Küchenzeile
-Balkon ca. 3,5m²
-2 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne
-Extra Toilette
-Vorraum

Ein Garagenplatz kann im Haus auf Wunsch um EUR 100 pro Monat angemietet werden.

Mietdauer 5 Jahre (Verlängerung nicht ausgeschlossen).

Lage & Umgebung
Ausgezeichnete Nahversorgung, gute Infrastruktur und vielfältige Gastronomie (Mariahilfer Straße und Bahnhof-City Wien West)

Öffentliche Verkehrsanbingung
Beste Verkehrsanbindung: U3, U6, Straßenbahn 6, 18, 52, 58, Bus 12A, 57A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
36.59
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Heizung
Fernwaerme, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
222.74 EUR
Summe BK inkl. USt.
245.01 EUR
Miete netto
668.17 EUR
Gesamtbelastung
980 EUR
Kaution
3.920,--
Provision
2.250,22 plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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