Sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten!

Immobilie drucken
Immobilie als
PDF downloaden

Objektnr. 2104/1833, Wien-Umgebung

Schlafzimmer: 3
Garagen: 1
Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 130 m2
Objektnr.: 2104/1833
Kaufpreis: 345.000 EUR

Sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten!

Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.126m² großen Eigengrund. Die für eine Familie bestens geeignete Immobilie befindet sich in der Wohnsiedlung Heimbautal, in der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben. Das Haus wurde ca.1975 in Massivbauweise errichtet und erst kürzlich neu ausgemalt.
Der gepflegte, großzügige Garten liegt südseitig und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die teilweise überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz um hier mit der Familie und Freunden Zeit im Freien zu genießen.

Mit ein paar Renovierungsarbeiten kann hier Ihr wunderbares, neues Zuhause entstehen.

Aufteilung EG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Zimmer
- Stüberl
- Sauna mit Dusche, WM-Anschluss
- 2 Kellerräume
- Heizraum

Aufteilung OG:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essbereich
- Terrasse
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- zweite Terrasse
- separate Toilette

Infrastruktur:
- der Ortskern von Wolfsgraben ist schnell erreicht, hier finden Sie den Kindergarten und zahlreiche gastronomische Angebote
- das nahe Naturschutzgebiet Wienerwaldsee bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten
- rasch erreicht man auch zum Einkaufen Untertullnerbach sowie Purkersdorf oder Pressbaum

Verkehrsanbindung:
- Bus in unmittelbarer Nähe in die Schulen Tullnerbach, Pressbaum
- Stadtgrenze Wien ca. 12 Autominuten

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Zimmeranzahl
4
Heizung
Oel, Zentralheizung
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
 Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Immobilienmakler

Tel: +431377155-0
E-Mail: office@wpb-makler.com
Jetzt anfragen
Immobilie teilen:
Anfrage
Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen verwendet.