Sonniges Wohnen und ruhiges Schlafen mit Terrasse!

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Objektnr. 2104/1724, Wien 14.,Penzing

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 65,85 m2
Objektnr.: 2104/1724
Kaufpreis: 337.212 EUR

Sonniges Wohnen und ruhiges Schlafen! 

Diese Wohnung für Ihre Familie bietet Ihnen genau das, was Sie bei einer Wohnung suchen - ausreichend Platz, einen vernünftigen Preis, eine gute öffentliche Anbindung, aber vor allem werden Sie sich hier mit dem Blick in den Park des Casino-Baumgarten wohlfühlen. Die Schlafzimmer sind nach hinten in den Hofbereich orientiert und lassen Sie nachts entspannt schlafen. Alle Wohnräume sind nach Süden und damit zum Garten des Casino-Baumgarten ausgerichtet. Eine helle und freundliche Wohnung ist damit so gut wie sicher!

Leben mit Grün und Kultur
Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine bekannte Eventadresse mit angeschlossenem Park.

Provisionsfrei für den Käufer!
Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service bis zur Schlüsselübergabe der Wohnung.

Diese Einheit kann sowohl als Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.
Der Kaufpreis als Vorsorgewohnung beträgt EUR netto 306.510,00.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnraum mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum

Ausstattung:
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Loggia

öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Station Ober Sankt Veit in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Straßenbahnlinien 49 und 52
Autobuslinien 47B und 47A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
39.64
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Zimmeranzahl
3
Heizung
Hauszentralheizung
Provision
provisionsfrei
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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