Starterwohnung im Dachgeschoß Nähe Hauptbahnhof!

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Objektnr. 2104/2163, Wien 4.,Wieden

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 72,87 m2
Objektnr.: 2104/2163
Mietpreis: 899 EUR

Starterwohnung im Dachgeschoß Nähe Hauptbahnhof!

Im Dachgeschoß (4.Liftstock) eines sehr schön erhaltenen Altbauhauses gelangt eine ca. 73m² große Wohnung zur befristeten Vermietung. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Zugang zur Küche, der separaten Toilette und dem Wohnraum. Der Wohnraum hat ein durch eine Wand abgetrenntes kleineres Zimmer als Schlafzimmer im hinteren Bereich. Die Küche ist vollausgestattet mit Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist ideal als Starterwohnung in sehr guter Lage geeignet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso hervorragend.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum
- Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- vollausgestatte Küche
- Badezimmer mit Wanne und WMA
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Lage & Umgebung:
Hervorzuheben ist die sehr gute Wohnlage. Sowohl das nahe gelegene Schloss Belvedere als auch der Alois-Drasche-Park sorgen für eine angenehme Freizeitgestaltung, das Gelände des neuen Hauptbahnhofes sowie die Favoritenstraße für beste Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1, Straßenbahnlinie 1, 18, 62 und Badner Bahn
Autobuslinie 13A sowie die gesamten Zugsverbindungen des Neuen Hauptbahnhofes

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
134.3
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Mietdauer max.
60 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
130.9 EUR
Summe BK inkl. USt.
143.99 EUR
Miete netto
686.37 EUR
Gesamtbelastung
899 EUR
Kaution
3.000,--
Provision
1.800,-- plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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