**TOP** Familienwohnung in Untersievering

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Objektnr. 2104/2092, Wien 19.,Döbling Sieveringer Straße

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 77,5 m2
Objektnr.: 2104/2092
Kaufpreis: 309.500 EUR

**TOP** ruhige & helle Familienwohnung

Zum Verkauf gelangt diese etwa 77 m² große, sanierungsbedürtige 3-Zimmerwohnung mit separater Küche, Speis, Badezimmer und Toilette. Diese Immobilie ist im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses gelegen, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Die Lage der Wohnung am Ende der Liegenschaft garantiert Ihnen erholsame Ruhe zu jeder Zeit!

Diese Wohnung ist folgend aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnraum
- 2 Schlafzimmer
- separate Küche mit Speis
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett/Fliesen

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Lokale / Restaurants
- Kindergarten
- Schulen

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn (38)
- Bus (39A)
- Schnellbahn (S45 - Station Oberdöbling)

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
72
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Oel, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
161.98 EUR
Summe BK inkl. USt.
178.18 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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