**TOP** Freundliche DG Wohnung in Hacking

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Objektnr. 2104/1999, Wien 13.,Hietzing Auhofstraße

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 63,5 m2
Objektnr.: 2104/1999
Kaufpreis: 212.500 EUR

 **TOP** Freundliche DG Wohnung in Hacking

Zum Verkauf gelangt eine ca. 63m² große Wohnung im 4.Stock ohne Lift eines Neubauhauses in der Auhofstraße. Die Wohnung kann durch kleine Adaptierungen sofort bezogen werden. Alle Zimmer können getrennt begangen werden da der Korridor mittig angelegt ist. Das Badezimmer hat eine kleine Duschkabine und ein Waschbecken, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Dieser ist sehr großzügig und bietet noch Platz für die Garderobe. 

Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette

Ausstattung:
- Teppichboden
- Küche mit E-Herdplatte und Gasetagenheizung
- Badezimmer verfliest mit Dusche
- Holzfenster

Infrastruktur:
Das Objekt liegt ganz in der Nähe des Nikolaitors, welches den Eingang zum beliebten Wiener Ausflugszieles den Lainzer Tiergarten bietet. Von dort lassen sich ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und erholsame Stunden mitten im Waldgebiet verbringen.
Öffentliche sind Sie mit der Buslinie 53A, 54A angebunden und erreichen in wenigen Gehminuten die U4 Station Hütteldorf mit Anschluss an die Westbahnstrecke und der Schnellbahn.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
80
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
129.62 EUR
Summe BK inkl. USt.
142.58 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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