**TOP** Maisonette mit Terrasse im Dachgeschoss

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Objektnr. 2104/1881, Wien 23.,Liesing

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 106,21 m2
Objektnr.: 2104/1881
Mietpreis: 1.198 EUR

 

**TOP** Maisonette mit Terrasse im Dachgeschoss

Diese ca. 106 m² große Mietwohnung auf zwei Ebenen, befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahre 1990. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock über die gesamte Fläche des Hauses mit Blick ins Grüne. Der große, sonnige Wohnraum mit Dachterrasse überzeugt durch seine lange Fensterfront und bietet genügend Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Das sehr ruhige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe hat den Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die zweite Ebene ist über eine Wendeltreppe oder einem zweiten Wohnungseingang erreichbar und kann perfekt als Bürofläche genutzt werden.

Raumaufteilung:
1. Ebene:
- Vorzimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Toilette
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Terrasse

2.Ebene:
- Galerie
- 2. Wohnungseingang

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse bei der Ketzergasse und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Liesing entfernt. Diverse Autobuslinien und die nötigen Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257
Schnellbahn: S1, S2, S3

Für einen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
111
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2.5
Mietdauer max.
120 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
292.07 EUR
Summe BK inkl. USt.
321.28 EUR
Miete netto
796.58 EUR
Gesamtbelastung
1197.52 EUR
Kaution
3.800,--
Provision
2.260,14 plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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