--Top-Saniert-- Familienwohnung in ruhiger Lage!

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Objektnr. 2104/1867, Wien 16.,Ottakring

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 68,86 m2
Objektnr.: 2104/1867
Kaufpreis: 265.000 EUR

--Top-Saniert-- Familienwohnung in ruhiger Lage!

Mitten in Ottakring gelangt diese Top-Sanierte Familienwohnung mit 3 Zimmern auf ca. 69m² zum Verkauf. Die Wohnung wurde soeben mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik sehr geschmackvoll komplett saniert. Angefangen bei der LED-Beleuchtung, über den großformatigen Parkettboden, die moderne Elektrik, bis hin zu der voll ausgestatteten Küche - hier bleiben keine Wünsche offen!

Das helle Wohnzimmer ist in den Innenhof orientiert und damit natürlich auch sehr ruhig, von hier aus gelangt man in die neue Küche mit Fenster, als auch in einen Vorraum aus dem sich die beiden Schlafzimmer erschließen. Das erste Zimmer ist ebenfalls in den Innenhof orientiert, das zweite Zimmer besticht durch seine Größe und damit auch durch die Leichtigkeit der Möblierung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- voll möblierte Küche
- Duschbad mit bodenebener Dusche
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Komplettküche
- Beleuchtung
- TV-Kabel

Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im Herzen Ottakrings in der Nähe der Ottakringer Brauerei. Sie finden in nur wenigen Gehminuten alle Nahversorger, haben ein gutes Gastronomieanbot und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station U3 Ottakring ist 7 Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahnlinien 2, 46 und die Buslinien 45A, 46A und 46B sowie die Schnellbahnlinie S 45 verkehren ganz in der Nähe.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
54.7
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
159.75 EUR
Summe BK inkl. USt.
175.73 EUR
Provision
7.950,-- plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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