**NEU** Wunderschöne Wohnung ins Grüne

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Objektnr. 2104/1859, Wien 17.,Hernals

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 62 m2
Objektnr.: 2104/1859
Mietpreis: 814 EUR

 **NEU** Wunderschöne Wohnung ins Grüne

 Zur Vermietung gelangt diese perfekt geschnittene 62m² Wohnung im Herzen von Hernals. Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung ist westseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne und daher sehr ruhig.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und gelangen direkt in das 30m² große Wohnzimmer. Hinter der Schiebetüre befindet sich die entzückende Küche in Blau, die komplett mit Herd, Backrohr und Kühlschrank eingerichtet ist und sehr viel Stauraum bietet. Alle Fenster verfügen über eine außenliegenden Sonnenschutz. Das Schlafzimmer bietet durch den guten Schnitt ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Angeschlossen an das Schlafzimmer liegt das großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, obwohl sich eine allgemeine Waschküche im Haus befindet. Die separate Toilette befindet sich beim Eingangsbereich.

Der TV-/Kabelanschluss für Internet und Fernsehen sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot für diese Mietwohnung.
Das Haus selbst ist in gutem Zustand, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind leicht zu erreichen. Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine gute Wohnung, die nicht weit entfernt vom Zentrum liegt und öffentlich sehr gut erreichbar ist.
Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen Stellplatz um gesamt EUR 95,34,- anzumieten.

Aufteilung:
-Vorzimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und WMA
-Küche

Ausstattung:
-Parkett
-Fliesen
-möblierte Küche
-TV/Kabelanschluss
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil

Infrastruktur:
Diese Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 44, 2 und 9 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man ist schnell in Stadtnähe bzw. bei den U-Bahnstationen von U6 und U3. Die nahegelegene Ottakringer Straße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
49
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
149.18 EUR
Summe BK inkl. USt.
164.1 EUR
Miete netto
590.52 EUR
Gesamtbelastung
813.67 EUR
Kaution
2.550,--
Provision
1.479,4 plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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