**TOP** Singlehit mit Wintergarten!!!

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Objektnr. 2104/1882, Wien 12.,Meidling

Status: Verfügbar
Fläche: 47,36 m2
Objektnr.: 2104/1882
Kaufpreis: 195.000 EUR

**TOP** Singlehit mit Wintergarten!!!

Diese knapp 48m² große Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in den Innenhof des modernen Gebäudes in der Hetzendorferstraße. Das moderne Design mit loftartigem Aufbau macht dieses Objekt zu einem stilistischen Lebensraum.

Sie betreten die Wohnung über einen Laubengang und gelangen in einen Vorraum mit Abstellkammer und Möglichkeit für eine Garderobe. Der große Wohn- Küchenbereich mit einer Länge von ca. 6m bietet genügen Platz für eine Einbauküche und eine großzügige Wohnecke. Der Schlafbereich liegt im hinteren Teil der Wohnung (Foto: Küchenzeile).

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Schlafbereich und
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Küchenzeile

Ausstattung:
- Parkett
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- tlw. möblierte Küchenzeile
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil

Lage & Umfeld:
Die Lage dieser Wohnung ist sehr gut, denn sie liegt beim Schlosspark Hetzendorf. Dieser Park bietet nicht nur die Möglichkeit entspannende Spaziergänge zu unternehmen, sondern auch das vielfältige Gastronomie Angebot vor Ort zu nützen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, denn öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Straßenbahnlinie 62
Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Bahnhof ?Wien Hetzendorf?.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne auch telefonisch zur Verfügung!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
75.3
HWB-Klasse
C
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
104.8 EUR
Summe BK inkl. USt.
112.38 EUR
Provision
5.850,-- plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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