**TOP** Tolle Wohung in Hernals

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Objektnr. 2104/1848, Wien 17.,Hernals

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 52,82 m2
Objektnr.: 2104/1848
Mietpreis: 720 EUR

**NEU** Perfekt geschnittene zwei Zimmer Wohnung

Zur Vermietung gelangt diese perfekt geschnittene 52m² Wohnung im Herzen von Hernals. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und befindet sich in einem Haus mit Grünfläche.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet mit anschließender separaten Toilette. Das knapp 20m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Abgetrennt durch eine Schiebetüre, befindet sich die entzückende Küche in Rosé linker Hand, die komplett mit Herd, Backrohr und Kühlschrank eingerichtet ist und sehr viel Stauraum bietet. Alle Fenster verfügen über eine außenliegenden Sonnenschutz. Das Schlafzimmer bietet durch den guten Schnitt ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Angeschlossen an das Schlafzimmer liegt das großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, obwohl sich eine allgemeine Waschküche im Haus befindet.

Der TV/Kabelanschluss für Internet und Fernsehen sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot für diese Mietwohnung.

Das Haus selbst ist in gutem Zustand, Kinderwagen - und Fahrradabstellraum sind leicht zu erreichen. Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine gute Wohnung, die nicht weit entfernt vom Zentrum liegt und öffentlich sehr gut erreichbar ist.
Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen Stellplatz um gesamt EUR 96,00 anzumieten.

Aufteilung:
-Vorzimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und WMA
-Küche

Ausstattung:
-Parkett
-Fliesen
-möblierte Küche
-TV/Kabelanschluss
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil

Infrastruktur:
Diese Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 44, 2 und 9 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man ist schnell in Stadtnähe bzw. bei den U-Bahnstationen von U6 und U3. Die nahegelegene Ottakringer Straße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
49
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
126.77 EUR
Summe BK inkl. USt.
139.45 EUR
Miete netto
528.2 EUR
Gesamtbelastung
720.47 EUR
Kaution
2.550,--
Provision
1.309,94 plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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