**TOP** Wunderschöne Wohnung in der Schottenfeldgasse

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Objektnr. 2104/2280, Wien 7.,Neubau Schottenfeldgasse

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 114,02 m2
Objektnr.: 2104/2280
Mietpreis: 1.799 EUR

 **TOP** Wunderschöne Wohnung in der Schottenfeldgasse

In einem wunderschönen stilvollen Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1909 wird diese großzügige ca. 114m² große sanierte Albauwohnung mit zwei Schlafzimmer vermietet.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum über den man zentral in alle Räume gelangt. Das durch die schönen Altbau-Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde mit einer Küchenzeile kombiniert.
Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet. Die gut erhaltenen Doppelkastenfenster geben schönes Tageslicht und Frischluft.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (2. Stock + Mezzanin) des Gebäudes und ist barrierefrei erreichbar. Stilvoll und gepflegt präsentieren sich die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus.

In bester Lage durch die hervorragende Infrastruktur, überzeugt die charmante Wohnung in Mariahilf !!!

Pro Monat wird ein Heizkostenakonti von 85,52 € netto eingehoben.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küchenbereich
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Schlafzimmer

Ausstattung:
'- Parkett
- Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
- Zentralheizung / Elektroboiler
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die Straßenbahnlinie 18, 6 und alle Züge vom Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
118
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
227.84 EUR
Summe BK inkl. USt.
250.62 EUR
Miete netto
1263.41 EUR
Gesamtbelastung
1798.99 EUR
Kaution
5.400,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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