Toplage im Fünften - Erstbezug mit Loggia, Balkon oder Terrasse

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Objektnr. 2104/1573, Wien 5.,Margareten

Status: Verfügbar
Fläche: 42,7 m2
Objektnr.: 2104/1573
Kaufpreis: 233.000 EUR

Toplage im Fünften - Erstbezug mit Loggia, Balkon oder Terrasse

In einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus werden zurzeit 11 Wohneinheiten im 4. Stock sowie im 1. und 2. Dachgeschoß saniert und neu errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des aufstrebenden fünften Bezirks, nahe zur Wienzeile.
Die Wohnungen haben zwischen 43m² und 100m² Wohnfläche und jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie einen Balkon, eine Terrasse, ein Flachdach oder eine Loggia.

Objekte:

Top 28 -   ca. 45,00 m²    EUR 245.000,00
Top 29 -   ca. 45,70 m²    EUR 249.000,00
Top 30 -   ca. 42,70 m²    EUR 233.000,00
Top 34 -   ca. 85,00 m²    EUR 560.000,00
Top 36 -   ca. 99,80 m²    EUR 597.000,00

Ausstattung:
 - Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Fenster mit 3-fach Isolierung
- hochwertiger Parkett
- Hochglanzfliesen
- modernste Elektro-Verkabelungen für IT
- hochwertige und modernste Armaturen und Sanitäreinrichtungen

Bei den Fotos handelt es sich um eine Visualisierung, Möbel sind nicht in der Ausstattung inkludiert!
Fertigstellung Sommer 2018. Die angeführten Betriebskosten und rep. Fonds sind eine derzeitige Annahme und können sich noch verändern.

Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Lage der Wohnung ist das Verkehrsnetz sehr gut. Innerhalb zweier Gehminuten erreichen sie Haltestationen der Autobus-linien 12A und 14A und durch einen gemütlichen Spaziergang erreichen sie die Badnerbahn an der Wiednerhauptstraße sowie Haltestationen der Straßenbahnlinien 1 und 62. Die Haltestation der U4 ist außerdem auch nur fünf Minuten von dem Apartment entfernt.

Infrastruktur:
Durch die tolle Lage der Liegenschaft haben sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck.
Zwei Stationen mit der U-Bahn oder mit dem Fahrrad der Wienzeile entlang, und Sie befinden sich am hippen "Naschmarkt" zum Einkaufen oder um das vielfältige kulinarische Angebot zu genießen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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