Toplage im Fünften

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Objektnr. 2104/1512, Wien 5.,Margareten

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 45 m2
Objektnr.: 2104/1512
Kaufpreis: 245.000 EUR

Toplage im Fünften! 

In einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus werden zurzeit 11 Wohneinheiten im 4. Stock sowie im 1. und 2. Dachgeschoß saniert und neu errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des aufstrebenden fünften Bezirks, nahe zur Wienzeile.
Die Wohnungen haben zwischen 43m² und 100m² Wohnfläche und jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie einen Balkon, eine Terrasse, ein Flachdach oder eine Loggia.

4. Stock - Top 28:
Diese ca. 45m² große Wohnung mit eigenem Liftzugang verfügt über 2-Zimmer und eine ca. 6m² große Loggia.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Gang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Wohnküche
- Loggia

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlanlage
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- hochwertiger Parkett
- Hochglanzfliesen
- modernste Elektro-Verkabelungen für IT
- hochwertige und modernste Armaturen und Sanitäreinrichtungen

Bei den Fotos handelt es sich um eine Visualisierung, Möbel sind nicht in der Ausstattung inkludiert!
Fertigstellung Sommer 2018 - Die angeführten Betriebskosten und rep. Fonds sind eine derzeitige Annahme und können sich noch verändern.

Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Lage der Wohnung ist das Verkehrsnetz sehr gut. Innerhalb zweier Gehminuten erreichen sie Haltestationen der Autobus-Linien 12A und 14A und durch einen gemütlichen Spaziergang die Badnerbahn an der Wiedner Hauptstraße sowie Haltestationen der Straßenbahnlinien 1 und 62. Die U4 Station Pilgramgasse ist außerdem auch nur fünf Minuten von dem Apartment entfernt.

Infrastruktur:
Durch die tolle Lage der Liegenschaft haben sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck.
Zwei Stationen mit der U-Bahn oder mit dem Fahrrad der Wienzeile entlang, und Sie befinden sich am hippen "Naschmarkt" zum Einkaufen oder um das vielfältige kulinarische Angebot zu genießen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
91.08 EUR
Summe BK inkl. USt.
100.98 EUR
Provision
4.900,-- plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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