Unter dem Dach - über den Häusern

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Objektnr. 2104/2044, Wien 3.,Landstraße

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 62,8 m2
Objektnr.: 2104/2044
Kaufpreis: 265.000 EUR

Unter dem Dach - über den Häusern!

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr schönen und gut erhaltenen Altbaus. Im 5. Stockwerk blicken Sie über die umliegenden Dächer der Umgebung.

Die großzügige Wohnküche mit rund 30m² lässt sich bestens einrichten und kann schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort vom stressigen Alltag werden. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihr Bett eine große Schrankwand und eine Kommode bzw. einen Arbeitsplatz.

Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche als auch eine Badewanne, natürlich auch ein Waschtisch, Waschmaschinenanschluss Handtuchheizkörper und eine Lüftung um die feuchte Luft wieder los zu werden.

Neben den bereits angesprochenen Räumen verfügt diese Wohnung noch über ein separates WC und einen Abstellraum - Stellfläche kann man nie genug haben!

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
- Schlafzimmer
- separate Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
- Parkett
- Nassräume verfliest
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie: 18, 71
- Schnellbahnlinie: S7
- Buslinie: 74A

In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
110
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
131.64 EUR
Summe BK inkl. USt.
144.8 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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