Vorhang auf! Altbau in prominenter Lage vis a vis Raimund-Theater

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Objektnr. 2104/2376, Wien 6.,Mariahilf

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 125,46 m2
Objektnr.: 2104/2376
Kaufpreis: 618.500 EUR

Vorhang auf! Altbau in prominenter Lage vis a vis Raimund-Theater

Zum Verkauf gelangt diese rund 125 m² große sanierungsbedürftige Wohnung, im 2. Liftstock eines klassischen wiener Zinshauses, welches 1894 errichtet wurde.

Die hervorragende Lage direkt neben dem Raimund-Theater und der großzügige Grundriss machen diese Altbauwohnung zu einer besonderen Seltenheit.

Ein Erkerzimmer mit großen Fenstern, zwei weiteren großen Zimmern und diverse Nebenräumlichkeiten lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen, dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Wünschen zu sanieren. Flügeltüren und Fischgrätparkett sind glücklicherweise gut erhalten und warten auf eine Auffrischung!

Die Aussicht auf das gerade eben in Sanierung befindliche Raimund-Theater wird Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche (gangseitig)
- Badezimmer mit Fenster
- 3 große Zimmer

Lage & Umgebung:
Die kulinarische Nahversorgung ist durch die vielen Lokale in unmittelbarer Nähe gegeben. Wiens größte Einkaufsmeile, die Mariahilferstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, dann Stationen der U6, Straßenbahnlinien 6 und 18, sowieso der Autobuslinie 57A, so wie der Westbahnhof als öffentlicher Verkehrsknotenpunkt befinden sich in Gehweite.

Energieausweis:
- HwB: 104,20 kWh/m²
- Energieklasse: D
- vom 28.11.2014

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen %maklername% unter %maklertelhandy% oder %makleremail% gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
104.2
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Heizung
Oel, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
189.8 EUR
Summe BK inkl. USt.
208.78 EUR
Provision
18.555,-- plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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