Was will man mehr - 3 Zimmer mit Loggia nahe U3 Kendlerstraße!

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Objektnr. 2104/1917, Wien 14.,Penzing

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 73,39 m2
Objektnr.: 2104/1917
Kaufpreis: 204.900 EUR

Was will man mehr - 3 Zimmer mit Loggia nahe U3 Kendlerstraße!

Die ca. 73 m² große (inkl. Loggia), etwas sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus, der 1967 errichtet wurde. Highlight dieser Wohnung ist die über 12 m² große, verglaste Loggia, die von zwei Zimmern aus betreten werden kann. Diese ist durch die Verglasung nahezu ganzjährig nutzbar und erweitert damit die vorhandene Wohnfläche. 
Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches; neues Zuhause schaffen.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Toilette
- Küche
- Wohnzimmer
- Gang mit Garderobennische
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Loggia

Lage & Umgebung:
Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, denn öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 10
U-Bahn: U3

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
111
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
113.58 EUR
Summe BK inkl. USt.
124.94 EUR
Provision
6.147,-- plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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