Willkommen in der Josefstadt!

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Objektnr. 2104/2424, Wien 8.,Josefstadt Laudongasse

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 77,9 m2
Objektnr.: 2104/2424
Mietpreis: 1.069 EUR

Willkommen in der Josefstadt!

Die hübsche und durch große Fensterfronten auch helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Laudongasse.

Der Wohnbereich in Hofruhelage verfügt über einen gemütlichen Essbereich mit viel Licht. Dieser ist von der Küche durch eine Schiebetüre getrennt.
Ein großer Flur bietet ausreichend Stauraum, verbindet die beiden Schlafzimmer und führt in das große Bad mit Wanne.

Der kleinste Bezirk Wiens mit großem, vielfältigem Angebot präsentiert einen vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Restaurants und Shops auf hohem Niveau. Ein Platz zum Wohlfühlen!

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Flur
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette

Lage & Umgebung
Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Josefstädter Straße und der Alser Straße gegeben.
Gastronomie direkt vor der Haustüre mit unzähligen Lokalen für jeden Geschmack.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6, Straßenbahnlinie 2, 5 und 33.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen %maklername% unter %maklertelhandy% oder %makleremail% gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
77
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Fernwaerme, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
178.44 EUR
Summe BK inkl. USt.
196.28 EUR
Miete netto
793.3 EUR
Gesamtbelastung
1068.91 EUR
Kaution
2.978,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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