Wohnen im Park: 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon!

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Objektnr. 2104/2274, Wien 13.,Hietzing

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 90,27 m2
Objektnr.: 2104/2274
Kaufpreis: 539.000 EUR

Wohnen im Park: 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon!

In einer großen Parkanlage gelangt eine ca. 90m² große, bereits sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock zum Verkauf.
Barrierefrei betritt man die Wohnung und hat gleich in der Garderobe den Zugang zu der separaten Toilette. Es öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küchenzeile und einem dahinter liegenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den parkseitig gelegenen Balkon. Von dort hat man einen weitreichenden Ausblick ins Grüne.
Ein weiterer Vorraum erschließt den Weg zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und zweiter Toilette.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, in der Parkanlage ist zusätzlich noch ein eigener PKW-Abstellplatz zu erwerben.

Aufteilung:
- große Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- Küchenzeile
- großer Abstellraum mit WMA
- Vorraum
- Garderobe
- separates Toilette
- Balkon

Ausstattung:
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fliesen
- doppelte Holzfenster
- alle Küchenanschlüsse vorhanden
- 2 Toiletten
- Balkon
- TV/Kabelanschluss
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Lage & Umgebung:
Hietzing - einer der schönsten und grünsten Bezirke Wiens, Grätzel- und Dorfcharakter in der Großstadt, herrliche Alleen, große Parks und Erholungswert in einem. Nicht unweit vom eigenen Parkfeeling befindet sich das Areal des Schlosses Schönbrunn. Der Park ist zu Fuß über die Elisabethallee, vorbei am Hietzinger Friedhof erreichbar.
Mit der Busstation an der gegenüberliegenden Straßenseite, ist man nach 4 Minuten Fahrzeit am Hietzinger Platz angelangt. Einkaufsmöglichkeiten, Spitzenlokale, Kaffeehäuser, Arztpraxen, Kindergarten und ein Einkaufszentrum, allesamt hier geeint. Der Schlosspark und der Schönbrunner Tiergarten sind von hieraus am besten erkundbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien: 8A, 56A, 56B, 58A, 58B, 63A
U-Bahnlinien: U4, U6
Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4
Autobahnanschluss: A23 in 10 min

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


 

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
44.7
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
202.48 EUR
Summe BK inkl. USt.
202.87 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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