Wohnung ins Grüne - Türe auf und direkt in den grünen Innenhof!

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Objektnr. 2104/1827, Wien 17.,Hernals

Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 105,82 m2
Objektnr.: 2104/1827
Kaufpreis: 369.000 EUR

Wohnung ins Grüne. Türe auf und direkten Zugang in den grünen Innenhof! 

Türe auf und direkt in den grünen Innenhof.
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung liegt Ost-Westseitig ausgerichtet, zum Teil in einen ruhigen, grünen Innenhof, der für Kinder perfekt zum Spielen geeignet ist. Die ebenerdige Terrasse bietet genug Platz um einen Essbereich im Grünen zu schaffen.

TV/Kabelanschluss für Internet und Fernsehen sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot für diese Mietwohnung.
Das Haus selbst ist in gutem Zustand. Kinderwagen - und Fahrradabstellraum sind leicht zu erreichen.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine gute Wohnung, die nicht weit entfernt vom Zentrum liegt und öffentlich sehr gut erreichbar ist.
Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen Stellplatz um EUR 20.000,00 - EUR 22.000,00 zu erwerben.

Aufteilung:
-Vorzimmer
-Wohnzimmer mit optisch abgetrennter Küche (möbliert)
-3 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und WMA

Ausstattung:
-Parkett
-Fliesen
-möblierte Küche
-TV/Kabelanschluss
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil

Infrastruktur:
Diese Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 44, 2 und 9 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man ist schnell in Stadtnähe. Noch schneller geht es mit der nicht weit entfernten U-Bahn-Station U6 -Josefstädter Straße bzw. U3-Ottakring. Die nahegelegene Ottakringer Straße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot. 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen  gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
49
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
253.97 EUR
Summe BK inkl. USt.
279.37 EUR
Provision
11.070,-- plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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