Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien

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Objektnr. 2104/2162, Wien 19.,Döbling Neustift am Walde

Schlafzimmer: 1
Garagen: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 74 m2
Objektnr.: 2104/2162
Kaufpreis: 485.000 EUR

**NEU** Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien

Mit dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung residieren Sie auf 74 m² mit Blick über ganz Wien - auf der Pötzleinsdorfer Höhe.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, der mit einem wunderschönen verspiegeltem Einbauschrank aus Vollholz eingerichtet ist. Rechter Hand finden Sie die Toilette aus Marmor mit Handwaschbecken!!

Ein sehr offen gestalteter Wohnbereich und die Küche mit Essbereich wird von dem Ausgang auf die 10 m² große Terrasse getrennt. Die Terrasse ist mit einer Markise, einem Vollholzboden und einer ausserliegenden Beleuchtung ausgestattet.

Linker Hand gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer mit Blick auf die Wiener Weingärten und Ihr En-Suite Marmor Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In einem kleinen Einbaukasten im Schlafzimmer befindet sich ein Safe und die Möglichkeit einer Ablage!!

Das Haus bietet neben der hauseignen Garage von der Sie mit dem Lift in das Dachgeschoss fahren können, eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich und einen Fahrradraum.

Aufteilung:
- Vorraum mit Einbaukasten
- Toilette mit Handwaschbecken
- Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
- Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer und Garderobe
- Terrasse
- Lagerraum Keller

Ausstattung:
- Autostellplatz in der hauseigenen Garage
- Einbaukasten
- Safe im Schlafzimmer
- Markise auf der Terrasse

Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die Straßenbahnlinie 41 Pötzleindorf oder die Autobuslinie 41A, die in ca. 5 Gehminuten entfernt liegt. In Neustift am Walde befinden sich alle Einkaufsmögichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
5
Energieausweis
liegt vor
HWB
49.61
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Heizung
Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
140.13 EUR
Summe BK inkl. USt.
154.14 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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