Wunderschöne sanierte Altbauwohnung mit Flair!

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Objektnr. 2104/2386, Wien 3.,Landstraße Eslarngasse

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 68,59 m2
Objektnr.: 2104/2386
Kaufpreis: 359.000 EUR

Wunderschöne sanierte Altbauwohnung mit Flair!

Mit dieser wunderschönen Altbauwohnung residieren Sie auf knapp 69 m² in einem Gebäude aus 1892.

Sie betreten die Wohnung über einen langen Flur im 2. Stock und gelangen in den Vorraum, der genügend Platz für einen großen Kasten und eine Garderobe bietet und finden rechter Hand die separate Toilette.

Freundlich werden Sie von den abgerundeten hellen Fenstern im Wohnzimmer und Schlafzimer begrüßt.

Diese Wohnung ist nicht nur für Single, Pärchen sondern auch für Studenten geeignet.

LIFT: Im Haus ist eine Barrierefreiheit durch einen modernen Personenlift gewährleitet. Dieser kann durch die Zahlung eines Benützungsentgeltes jederzeit genutzt werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung!

Aufteilung:
- Vorraum für Garderobe
- separate Toilette
- Gangküche mit Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit en suite Badezimmer
- Kellerabteil

Ausstattung:
- alte Einbauküche (Geschenk des Eigentümers)
- Gastherme

Infrastruktur:
Das Haus liegt an der Landstraße in der Nähe des Arenbergparks, der zu Erholung im Grünen verführt. Um die Ecke können Sie bei Merkur den Einkauf des täglichen Bedarfs besorgen oder direkt am Rochusmarkt. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie die Jesuitenwiese des größten Erholungsgebietes von Wien, dem Prater. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben: durch die Buslinie 74A, der Sie in 2 Stationen zur U3/U4 Station Landstraßer Hauptstraßer bringt; die U3 Station Rochusgasse ist einige Gehminuten entfernt; die Buslinie 77A.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
115.25
HWB-Klasse
D
fGEE
2.29
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
104.16 EUR
Summe BK inkl. USt.
114.58 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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