Zentral gelegene Stadtwohnung beim Wienfluss!

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Objektnr. 2104/2478, Wien 5.,Margareten

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 50,94 m2
Objektnr.: 2104/2478
Mietpreis: 646 EUR

Zentral gelegene Stadtwohnung beim Wienfluss!

Im aufstrebenden fünften Bezirk, in der Nähe eines kleinen Parks bei der Wienzeile liegt diese geräumige 1-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung punktet durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie der vorhandenen Infrastruktur.
Das stilvolle Gebäude mit gegliederter Fassade wurde 1902 errichtet.

Vom kleinen Vorzimmer gelangt über die geräumige Küche in den großen Wohn-Schlafraum mit Blick über den Wienfluss.
Das neutral verflieste Bad mit Dusche und die separate Toilette sind ebenfalls vom Vorraum zu begehen.

Aufteilung
- Wohn-/Schlafraum
- Küche
- Bad mit Dusche
- Separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Gasetagenheizung

Infrastruktur
Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein. Der unmittelbar angrenzende kleine Park sowie das nicht weit entfernte Schloss Schönbrunn ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung und Erholung.

Verkehrsanbindung
- U-Bahn U4 Margaretengürtel
- Buslinie 12A rasch fußläufig zu erreichen.

 

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
124
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
1
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
115.99 EUR
Summe BK inkl. USt.
115.99 EUR
Miete netto
530.4 EUR
Gesamtbelastung
646.39 EUR
Kaution
1.940,--
Provision
1.292,78 plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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