Klassische 3-Zimmer Altbauwohnung

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Objektnr. 2104/1905, Wien 9.,Alsergrund

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 80,18 m2
Objektnr.: 2104/1905
Kaufpreis: 359.000 EUR

Klassische 3-Zimmer Altbauwohnung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine rund 80m² große Altbauwohnung mit 3 Zimmern im Hochparterre in guter Lage.
Im 1. Liftstock mit separater Küche bietet dieses Schmuckstück viel Platz um sich wohlfühlen zu können. Vom zentralen Vorzimmer sind die beiden Haupträume und die Nebenräume getrennt begehbar, das Kabinett ist aktuell durch die Küche begehbar. Bei einer  Neueinteilung und Renovierung der Wohnung kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.

Die großzügigen Haupträume mit jeweils rund 22m² lassen sich wunderbar einrichten und bieten reichlich Platz für einen Wohn- und Schlafbereich.

Das Badezimmer verfügt über ein Badewanne und einen Waschtisch. Die separate Toilette, sowie ein Abstellraum befinden sich gleich neben dem Eingang.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Hofzimmer
- separate Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
- Parkett
- Nassräume verfliest
- Flügeltüren

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie: 18, 71
- Schnellbahnlinie: S7
- Buslinie: 74A

In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
106.6
HWB-Klasse
D
fGEE
2.42
fGEE-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
156.36 EUR
Summe BK inkl. USt.
172 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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