Zwei-Zimmerwohnung in stilvollem Altbau!

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Objektnr. 2104/2089, Wien 5.,Margareten

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 46,81 m2
Objektnr.: 2104/2089
Kaufpreis: 175.000 EUR

Zwei-Zimmerwohnung in stilvollem Altbau! 

Im aufstrebenden fünften Bezirk, nahe bei einem kleinen Park und an der Wienzeile gelegen, gelangt in einem 1902 errichteten, stilvollen Gebäude mit gegliederter Fassade, diese leicht renovierungsbedürftige Zwei-Zimmerwohnung mit Kochnische, Bad und getrenntem WC zum Verkauf.

Gute Lage durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der vorhandenen Infrastruktur.

Diese Zwei-Zimmerwohnung mit dem Charme des klassischen Altbaus befindet sich im zweiten Stock über Mezzanin.
Angeschlossen an den kleinen Vorzimmerbereich ist eine Nische mit einer kleinen, ausgestatteten Küche.
Das Bad verfügt über Waschbecken, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist getrennt begehbar. Angeschlossen an das großzügige Wohn-Esszimmer befindet sich das kleinere Schlafzimmer.

Diese 2-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- Toilette
- Bad
- ausgestattete Kochnische
- 2 Zimmer

Ausstattung:
- klassische Holzkastenfenster, leicht zu sanieren
- Laminatboden (darunter Parkettboden), Fliesen
- Kochnische eingerichtet
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
- getrennte Toilette
- Gasetagenheizung

Infrastruktur:
- Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
- ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein
- der unmittelbar angrenzende kleine Park sowie das nicht weit entfernte Schloss Schönbrunn ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung und Erholung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U4 Margaretengürtel
- Buslinie 12A rasch fußläufig zu erreichen 

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehe wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
124
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
96.9 EUR
Summe BK inkl. USt.
106.59 EUR
Provision
5.250,-- plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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