Zwischen Kaasgraben und Sieveringer Straße!

Immobilie drucken
Immobilie als
PDF downloaden

Objektnr. 2104/2041, Wien 19.,Döbling

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 101,44 m2
Objektnr.: 2104/2041
Kaufpreis: 449.500 EUR

Zwischen Kaasgraben und Sieveringer Straße!

Zwischen Kaasgrabengasse und Sieveringer Straße befindet sich eine kleine Wohnhausanlage mit vier einstöckigen Stadtvillen mit jeweils 3-4 Wohneinheiten, errichtet Mitte der 60-ger Jahre. Im letzten Haus, angrenzend an einen kleinen Allgemeingarten und mit Blick ins Grüne, wird nun die im ersten Stock gelegene, großzügige Dreizimmerwohnung mit Balkon zum Kauf angeboten.
Die Wohnung ist nach Süden, Westen und mit den Schlafzimmern nach Norden ausgerichtet, wurde in den letzten Jahren renoviert und auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Lage ist ruhig mit herrlichem Grünblick und bietet mit dem großzügigen Balkon und dem kleinen Allgemeingarten Raum für gemütliche Stunden im Freien. Durch die Nähe zur Grinzinger Allee und Sieveringer Straße ist sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen gegeben.

Diese 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Garderobe
- Toilette
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Küche
- großzügiger Wohn-Essraum mit Ausgang auf Balkon
- 2 weitere Zimmer
- Balkon, teilweise überdacht
- Kellerabteil
- Autoabstellplatz

Ausstattung:
- Böden: Holzboden, Fliesen in Bädern, Toilette
- Küche: komplett ausgestattet
- Bad : Wanne mit Duschwand, Waschtisch, verflieste Abdeckung für Waschmaschine, Kasten
- Fenster mit Außenrollos, Insektenschutz
- Heizung: Gastherme
- Beleuchtung: tlw. eingearbeitete Spots
- Balkon: Fliesen
- Kellerabteil: groß, trocken zzgl. Allgemeinkellerbereich
- Autoabstellstellplatz

Infrastruktur:
- die Lage bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, fußläufig oder mit Bus erreichbar
- Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, fußläufig zu erreichen

Verkehrsanbindung:
- Buslinie 39A, Straßenbahn 38, S 45 zur
- U4

 Verkehrsanbindung:
- Buslinie 39A, Straßenbahn 38, S 45 zur
- U4

Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
309.48
HWB-Klasse
G
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
173.39 EUR
Summe BK inkl. USt.
190.73 EUR
Provision
13.485,-- plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
Jetzt anfragen
Immobilie teilen:
Anfrage
Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen verwendet.