WEITLÄUFIGE BÜROFLÄCHE - Mitsprache bei der Generalsanierung erwünscht!
Beschreibung
FAST FACTS: 1070 | Miete | 343,38m² + 2 Balkone 3,20m² | derzeit 9 Räume, Grundriss veränderbar | Altbau | Nähe Zollergasse
In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird diese großzügige Büroetage mit rund 347m² generalsaniert.
Mitsprache bei der Planung möglich!
Das Büro befindet sich im Mezzanin des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar.
Aufteilung derzeit:
- derzeit neun Räume
- zwei Vorräume
- Küche
- zwei Duschen
- drei Toiletten
- drei Abstellräume
- 2 Balkone 3,20m²
Ausstattung:
- Parkett
- Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
- Gasetagenheizung
Wir möchten darauf hinweisen, dass Ende 2025 der Dachausbau startet.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U3-Neubaugasse, 13A und 14A.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB E, 183 kWh/m2a
- gültig bis 01.10.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 7.564,75 €
- Fläche ca. 350,62 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Miete: | 6.860,00 € |
Betriebskosten: | 704,75 € |
- Provision: 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 27.233,10 €
- Vergebührung: 10.893,24 €
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1802
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 7.564,75 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 350,62 m2
- Nutzfläche ca. 350,62 m2
- Bürofläche ca. 347,42 m2
- Loggiafläche ca. 3,2 m2
- WC 3
- Loggien 2
- Abstellräume 3
- HWB E, 183 kWh/m2a
- gültig bis 01.10.2022
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2023
- Max. Mietdauer 10 Jahre