Zentralgelegene Gewerbefläche bei U3 Ottakring
In unmittelbarer Nähe der U3 Ottakring gelangt eine Geschäftsfläche mit einem vollausgestatteten Kindergarten mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.
Über zwei Strassenseitige Eingänge kann das Geschäftslokal betreten werden.
Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden.
Eine Bewilligung für den Betrieb eines Kindergarten muss selbst beantragt werden!
Highlights:2
- Top Anbindung
- Direkt an der U3 & Schnellbahnstation Ottakring
- Smartes Layout
- vollständig ausgestattet für den Betrieb eines Kindergartens
Die Gewerbefläche mit ca. 295,57 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Büroräumlichkeiten
- ausgestattete Küche
- 2 Gruppenräume
- 2 Garderoben
- 2 WC Anlagen für Kinder
- Mitarbeiter Spindraum
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 3.765,29 € (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 MM
Provision: 3 BMM + USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U3 Ottakring, Wattgasse, Thaliastrasse
