VERANLAGUNG MIT VERSTAND: Die Wiener Klassik Vorsorge.
Beschreibung
Wiener-Klassik Vorsorge!
Clever in bereits vermietete Wohnungen investieren.
Die Wiener-Klassik Vorsorge kombiniert die Sicherheit des "Betongoldes" mit dem Wertsteigerungspotential von Aktien. Gleichzeitig optimieren Sie Ihre Steuerlast bei Einkommen aus unselbständiger Tätigkeit.
Wie all das funktioniert, erklären wir Ihnen gerne kurz und übersichtlich in unserem Folder, den wir Ihnen übermitteln dürfen. Noch ausführlichere Informationen erhalten Sie gern bei einem persönlichen Gespräch.
Stockwerk: 1.OG
Größe: 40,97m²
Kaufpreis: € 122.900
Miete p.m.: € 49,16
Mietvertrag seit: 1985
Geburtsjahr Mieter: 1946-1948
Gemeldete Personen: 1
Baujahr: 1900
Bauen Sie sich ein Wohnungsportfolio auf, das auch Ihren Steuerberater begeistern wird!
Derzeit können wir Ihnen in ganz Wien rund 70 vorgeprüfte Objekte anbieten. Ganz nach Ihren persönlichen Vorgaben finden wir damit die passende Veranlagung für Sie. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine aktuelle Liste mit den noch verfügbaren Objekten.
Aus Rücksicht auf die Bewohner, sind Besichtigungen der Objekte NICHT möglich!
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 99.06 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 05.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 122.900,00 €
- Fläche ca. 40,97 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 122.900,00 € |
Reparaturrücklage: | 13,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 13,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 450,24 €
- Rendite: 0,43%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 37
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 122.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 40,97 m2
- Wohnfläche ca. 40,97 m2
- HWB C, 99.06 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 05.05.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar unbefristet Vermietet
- Max. Mietdauer unbefristet
Ihr Ansprechpartner

- Christopher Rudolf
- Makler Wohnimmobilien