Parallel zum Wienfluss!

1060 Wien

Beschreibung

Parallel zum Wienfluss!

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1060 | 65m² | Kaufpreis EUR 319.000,- | 2 Zimmer | sanierungsbedürftig

Am Puls der Zeit, aber doch die Ruhe am Abend genießen?! Hier können Sie genau das erleben, diese Wohnung liegt in einer ruhigen Straße direkt parallel zum Wienfluss, bzw. der Wienzeile. Die nahegelegene Gumpendorfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars wartet nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Der Heimweg ist mit dem 57A bequem zu schaffen.

Eine Neueinteilung bzw. Renovierung des Vorraums, mit Bad, WC und Küche wäre wohl ratsam, der Rest der Wohnung ist in einem guten Zustand und lädt mit seinen großen Zimmern zum Wohlfühlen ein!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- separate Toilette

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die kulinarische Nahversorgung ist durch die vielen Lokale in unmittelbarer Nähe gegeben. Wiens größte Einkaufsmeile, die Mariahilferstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, Stationen der U4, und U6, der Autobuslinie 57A, als auch der Westbahnhof als öffentlicher Verkehrsknotenpunkt sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 121.85 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,21
  • gültig bis 23.05.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap