AUF EINEN SPRUNG zur ALTEN DONAU!

1210 Wien

Beschreibung

An der alten Donau!

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1210 | 70m² | Kaufpreis EUR 299.000,- | 2 Zimmer | Ruhelage

Mal schnell hinunter spazieren und auf einen Sprung in die Alte Donau? Das kann hier Ihr gewöhnlicher Sommertag sein!

Nur eine Straße entfernt und damit in unmittelbarer Umgebung des kühlen Nass' liegt diese 3-Zimmer-Wohnung.

Das moderne Haus ist in eine ruhige Seitengasse eingebettet und wurde 1992 erbaut. Mit seiner ungewöhnlichen Architektur fällt es sofort ins Auge.

Im 3. Stock findet man auf geräumigen 69m²2 Zimmer, einen Essplatz, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Der Wohn- und Essbereich sind durchgesteckt und damit ausgesprochen hell und großzügig ausgestaltet. Die Küche mit Fenster lädt zum sofortigen Kochen ein, beim Umzug können Sie den Pizzadienst getrost weglassen.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem herrlichen Grünblick in Ruhelage und wird für Sie der abendliche Ruhepol sein. Genießen Sie den Blick in die Bäume des Innenhofs und lassen Sie die Anstrengungen des Tages hinter sich!

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihr Doppelbett, der Schrank findet gemütlich hinter der Türe in einer eigenen Nische Platz. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

PS: Parkplatz müssen Sie keinen suchen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis bereits inkludiert!

Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Von der Wohnung aus benötigt man nur wenige Gehminuten ins Floridsdorfer Bad, zur Alten Donau oder zum Floridsdorfer Spitz. Auch die infrastrukturelle Nahversorgung ist bestens gewährleistet, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Endstation der U6 Floridsdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Autobuslinie 33A fährt fast vor der Türe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 76 kWh/m2a
  • gültig bis 31.03.2021

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap