VOLL AUF LINIE (ngasse)

1060 Wien

Beschreibung

Voll auf Linie(ngasse)!

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1060 | 87m² | Kaufpreis EUR 479.000,- | 3 Zimmer | Ruhelage | sanierungsbedürftig

Im ersten Stock eines wunderschönen klassischen Altbaus gelangt diese, bisher als Arztpraxis genutzte Wohnung, in den Verkauf.

Bereits beim Betreten des, mit reichlich Zierrat und szenischer Beleuchtung versehenen Entrées kommt umgehend Freude auf.

Mit etwas Sanierungsaufwand bietet dieses Schmuckstück einer Wohnung allerhand Potenzial, um selbiges zum Strahlen zu bringen. Ein Badezimmer und eine Küche finden im ehemaligen Empfangsbüro ohne Probleme Platz. Auch der Vorraum bietet verschiedene Möglichkeiten sich beispielsweise ein kleines Bad oder eine zweite Toilette einzurichten.

Absolut ruhig gelegen und doch in wenigen Schritten am Puls der MaHü! oder an der Wienzeile. Wohin es Sie auch verschlagen mag, Heimweh ist bei dieser Wohnung in jedem Fall angesagt!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche (hofseitig)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Hofzimmer
- separate Toilette

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die kulinarische Nahversorgung ist durch die vielen Lokale in unmittelbarer Nähe gegeben. Wiens größte Einkaufsmeile, die Mariahilferstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zugleich ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Stationen der U3, U4 und U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobuslinie 57A und der Westbahnhof – als öffentlicher Verkehrsknotenpunkt – liegen unweit entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 126.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,16
  • gültig bis 26.11.2019

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap