Rohdachbodenfläche mit kleiner DG-Wohnung!

1150 Wien

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² und ein dazugehöriger Rohdachboden mit einer Größe von ca. 130 m².

Das Eckhaus aus dem Jahre 1909 – ein erhaltungswürdiger historischer Bau – wurde bereits vitalisiert. Mittels umfangreicher Sanierung wurde die gegliederte Fassade sowohl straßenseitig als auch im Innenhof vor wenigen Jahren wiederhergestellt und erstrahlt in frischem Glanz. Ein klassischer Altbau mit den Stilelementen seiner Zeit, dessen Fronten ost- und südseitig orientiert sind, was eine ideale Ausrichtung der Freiflächen nach Süd und West ermöglicht.

Der Einreichplan
In dem vorliegenden Einreichplan wurde auf den Erhalt der Architektur mit einem Mix aus modernen Elementen Wert gelegt. Die bereits ausgebaute Wohnung bleibt in ihrem Bestand erhalten. Zusätzlich kann – laut Planung –die noch vorhandene Rohdachbodenfläche in eine großzügige ca. 99m² Wohnung mit einer ca. 11m² großen Terrasse ausgestaltet werden.

Verkaufspreis im Detail

Top Nr.

Bestand

Kaufpreis

50

ca. 42,68 m²

EUR 129.000 (teilausgebaut)

52

ca. 129,93 m²

EUR   79.000 (Rohdachbodenfläche)

 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Durch die Nähe zur Johnstraße und dem Meiselmarkt findet man sich hier umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso laden die Cafés und Lokale des belebten Viertels zu einem Besuch ein. Wen es ins Grüne zieht, den lockt das nahe gelegene Schloss Schönbrunn mit seinen vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholungsräumen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U3 Johnstraße - ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle 10A - ca. 6 Gehminuten Straßenbahnlinien 10 sowie 52 - ca. 5 Gehminuten

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB F, 491.39 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,48
  • gültig bis 29.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap