Attraktiv geschnürtes Dachgeschoss - Wohnungspaket

1160 Wien

Beschreibung

Dachgeschoß - Wohnungspaket

Alle Einheiten des derzeitigen Dachgeschosses werden veräußert!
 

FAST FACTS
WOHNUNGEN + ROHDACHBODEN | KAUF | 1160 | 241,87m² | Kaufpreis EUR 599.750,- | Ruhelage

Die Wohnung haben folgende Kennzahlen:
Top 21 - LEERSTAND - 80,44m²
Top 22 - unbefr. Vermietet - 54,81m² - HMZ p.m.: € 215,41 - geb. Jahr Mieter: Anfang - Mitte 60er Jahre
Top 23 - unbefr. Vermietet - 58,74m² - HMZ p.m.: € 156,63 - geb. Jahr Mieter: Anfang - Mitte 50er Jahre
Top 24 - Rohdachboden - 47,87m²

Alle Einheiten zusammen umfassen 241,87m² und warten auf einen neuen Eigentümer!

Möglichkeiten, das volle Potenzial dieses Wohnungspaketes auszuschöpfen gibt es einige:
Ob die Leerstehung und der Rohdachboden zu einer größeren Einheit zusammengeführt und ausgebaut werden. Oder ob Sie das Freiwerden der anderen Wohnungen abwarten, in der Zwischenzeit deren Einnahmen lukrieren, und danach das gesamte DG ausbauen. All das bleibt Ihnen überlassen!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Gleich an der U3 Endstation Ottakring gelegen bietet Ihnen die direkte Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus!

Ausstattung

  • Gas
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 51.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54
  • gültig bis 20.02.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap