GRÜNE NACHBARSCHAFT! Familienwohnung mit Terrasse und Garten!

1130 Wien

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG| KAUF | 1130 | 120,94m² | Kaufpreis EUR 738.000,- | mit GARTEN und TERRASSE | Ruhelage

Das Neubauprojekt in einer der schönsten Gegenden im 13.Bezirk vereint höchste bauliche Ansprüche mit durchdachten, flexiblen Grundrisslösungen und einer angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe der Hietzinger Hauptstraße. Das Bauprojekt umfasst 5 Etagen (EG, 3 Obergeschosse sowie DG) mit insgesamt 10 Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen.

Sämtliche Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weitzer - Echtholzparkett, Schallschutzverglasung der Fenster, Markensanitärobjekte und viele weitere Ausstattungshighlights bieten genau jene Qualität, die Sie sich wünschen. Das Gebäude hat alle Annehmlichkeiten eines Neubaus wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil und eine hauseigene Garage.

Top 2: Familienwohnung mit Terrasse und Garten!

Familie Willkommen! In dieser ca. 120m² großen Wohnung finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein Badezimmer zum Wohlfühlen, komplettieren diese angenehme und helle Wohnung. Diese Wohnung präsentiert sich im Erdgeschoss gelegen mit einer herrlichen Gartenfläche von ca. 90m² Fläche. Genießen Sie den Blick von der Terrasse in den eigenen Garten, in dem Sie Ihre Kinder in Ruhe spielen lassen können, ohne sie aus den Augen zu verlieren. 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der 13. Gemeindebezirk - Hietzing - gehört zu den besten Wohngebieten der Stadt. Vor allem die Hietzinger Haupstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen sowie elegante Restaurants, Alt- Wiener Gaststätten und gemütliche Kaffeehäuser. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch die U-Bahnlinie U4 optimal gewährleistet.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 33.06 kWh/m2a
  • gültig bis 15.12.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap