VORHANG AUF! Atemberaubende Wohnung im Erstbezug.

1060 Wien

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1060 | 116,54m² | Kaufpreis EUR 690.000,- | ERSTBEZUG

In prominenter Lage, direkt beim Raimundtheater, in modernem Ambiente und im stilvollen Altbau ... dürfen wir weitermachen?

Gerne! Diese Wohnung auf knapp 117m² im Erstbezug ist alles, außer gewöhnlich!
Hier kommt der Besucher bereits bei der Eingangstüre ins Staunen. Der offene Vorraum erinnert an amerikanische Sitcoms aus den 90ern und 2000er. Der Ess- und Küchenbereich ist großzügig gestaltet. Aus dem Wohnbereich blickt man direkt zum Raimundtheater. Über den zentralen Aufenthaltsraum gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.

Das erste Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Schrankraum, wo Ihre Garderobe bequem und dezent Platz finden wird.
Das zugehörige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne einem Doppelwaschtisch, dem Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Hoffenster garantiert ein rasches Auftrocknen, selbst nach einer ausgiebigen Dusche.

Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und einer – eindrucksvoll mit LEDs in Szene gesetzten – Dusche. Neben dem Badezimmer beeindruckt dieses Zimmer mit einem holzvertäfelten Erker der aus dem Haus auf die Strohmayergasse herausragt!

Wohnraum, Ess- und Küchenbereich sowie die beiden Zimmer verfügen über rundum laufende Schattenfugen mit LED-Beleuchtung. So schaffen Sie indirektes Licht für eine gemütliche Abendstimmung! 
Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, sowie das wundervolle Echtholzparkett im passenden Verlegemuster sind nur einige wenige Details die Ihnen ein wohliges Wohngefühl bereiten werden.

Egal ob Sie zwei Schlafzimmer, oder eher ein separates Zimmer für Ihr Home-Office benötigen oder vielleicht den Vorraum ganz klassisch separat wünschen – hier haben Sie die Qual der Wahl!
 

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- separater Wohnraum
-Ess- und Küchenbereich
- 2 Bäder mit Dusche sowie Dusche und Badewanne
- separate Toilette

Ausstattung:
- hochwertiges Parkett
- Feinsteinzeug
- indirekte LED-Beleuchtung in den Haupträumen
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Egal ob U-Bahn oder die beliebteste Einkaufsstraße Wiens ... all das und noch mehr finden Sie in direkter Nachbarschaft dieser tollen Wohnung! Diverseste Restaurants der Umgebung laden zum abendlichen Genießen und Verweilen ein.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 101.71 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,87
  • gültig bis 27.11.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap