GENERATIONEN HAUS: Neubau trifft Altbau!

1100 Wien

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1100 | 73m² | Kaufpreis EUR 262.500,-- | 3 Zimmer | Neubau auf Altbau

Diese Wohnung wurde im Zuge einer Aufstockung im Jahre 1993 auf einem bestehenden Altbau errichtet.

In dieser hellen Wohnung im 3. Liftstock auf der Laxenburgerstraße werden Sie sich wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, dem Einzug steht nichts im Wege!

Die Wohnküche und ein kleines Zimmer sind südöstlich zur Straße ausgerichtet. Das Schlafzimmer hingegen schaut in den Westen mit Blick in einen großen, begrünten Innenhof, wo Sie Ruhe und frische Energien tanken können. Direkt aus dem Schlafzimmer begehbar befindet sich der praktische Schrankraum wo Ihre Garderobe reichlich Platz findet.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- begehbare Garderobe
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Abstellnische

Ausstattung:
- Laminat/Fliesen
- komplette Küche
- Bad mit Wanne und WMA
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Umgebung: Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, denn öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle notwenigen Nahversorger in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, 67 ,O U-Bahnlinie U1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 179.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,49
  • gültig bis 11.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap