UP-LIFTING: Urbaner Dachgeschoss-Traum mit zwei Terrassen und 360° Blick über Wien!

1130 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1130 | DG-WOHNUNG | 128m² (gesamte Etage) | KAUFPREIS: € 988.000 | Betriebskosten: € 3,30/m² |  Klimaanlage | 2 WCs | Dachterrasse mit Rundumblick! | für den Käufer PROVISIONSFREI!

"UP-LIFTING“ gilt hier nicht nur für den Aufzug, der Sie direkt in diesen urbanen Dachgeschoss-Traum bringt! Mit viel Licht, Platz und Lebensqualität wird Sie diese 128m² große Wohnung auf allen Ebenen zum Strahlen bringen.

Der zentrale, großzügig angelegte Eingangsbereich führt Sie auf der einen Seite in eine offene Küche mit einem Essplatz und einem Balkon sowie in zwei Schlafzimmer. Zugleich gelangen Sie von hier aus zu den beiden getrennt begehbaren Badezimmern, dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in ein weiteres Schlafzimmer.

Auf der anderen Seite erwartet Sie der große lichtdurchflutete Wohnraum, der mit angeschlossenem Balkon und einer weiteren, fast 20m² großen, Terrasse glänzt.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch zweifellos die riesige Dachterrasse von über 120m² - mit atemberaubendem 360°Ausblick und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:
- Aufzug direkt in die Wohnung!
- Offen gestaltete Living Area mit Wohnen / Essen
- Hochwertig ausgestattete Küche
- 3 Balkone/Terrassen alle vom Wohnbereich zu betreten
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer je mit Toilette
- Abstellraum

Exklusive Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Echtholzparkett aus Eiche
- Hochwertig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
- Schallisolierte Fenster mit elektrischen Jalousien bzw. Beschattung
- Armaturen von Hans Grohe
- Sanitärkeramik von Laufen
- Sicherheitstüre

Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Umgebung: - Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4-Station Braunschweiggasse direkt vor dem Haus) - Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung - Zu Fuß erreichen Sie zudem den Schönbrunner Schlosspark und weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 47.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 06.08.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap