NEU IN HIETZING: 2 Zimmer mit Loggia!

1130 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1130 | ERSTBEZUG ALTBAU | 47,36m² (gesamte Etage) | KAUFPREIS: € 288.000 | Betriebskosten: € 3,30/m² | ruhige LOGGIA | für den Käufer PROVISIONSFREI!

Diese helle Wohnung zum Erstbezug befindet sich im 1. Stock eines topsanierten Gründerzeithauses im 13. Bezirks.

Die Wohnfläche beträgt 47,36m² und umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Vorraum, ein Bad und ein separates WC.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine ruhige hofseitige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet - mit Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Fenstern, modernen Fliesen in den Nassräumen und Markenarmaturen.

Exklusive Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett aus Eiche
- Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
- Armaturen von Hans Grohe
- Sanitärkeramik von Laufen
- Sicherheitstüre

Allgemeine Teile des Hauses
- Kellerabteil
- Aufzug

Makler-Provision
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Hietzing erwartet Sie! - U4 Braunschweiggasse vor der Türe - Gleich beim „Hietzinger Platzl“ - Schloß Schönbrunn und der Tiergarten in Gehnähe - Optimale Anbindung an die Innenstadt - Erholungsgebiete & Natur in nächster Umgebung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 74.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,41
  • gültig bis 06.08.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap